Informationsbrev december 2025

Nytt lån

Under hösten har föreningen tagit upp ett nytt lån för att finansiera bytet av avloppsstammar och dagvattenrör under bottenplattan.

Övergång från K2 till K3

Alla bostadsrättsföreningar måste senast från och med redovisningen för 2026 gå över från regelverket K2 till K3. Eftersom föreningen just nu gör större underhållsarbeten har styrelsen beslutat att genomföra övergången redan från 2025. Övergången från K2 till K3 innebär att föreningen måste börja redovisa på ett mer detaljerat sätt, där större delar av fastigheten delas upp och skrivs av var för sig för att ge en tydligare och mer långsiktig ekonomisk bild.

Som en del av detta arbete har vi tagit fram en ny underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt. Den har varit ett stöd i arbetet med den komponentindelning som krävs enligt K3 och ger oss en tydligare bild av föreningens framtida underhåll.

Arbete på gården

Ni har säkert märkt att det har hänt en del ute på gården. Det har utförts grävarbeten för att lägga nya dagvattenrör, samtidigt som dagvattenrören under bottenplattan byts i samband med arbetet med avloppsstammarna. Dessa system kopplas ihop och även stuprören kommer att anslutas till det nya dagvattensystemet.

Vid ytan där sopkärlen står pågår även arbete med att jämna till och utöka platsen. Anledningen är de nya reglerna som innebär att vi senast 2027 behöver ha fastighetsnära förpackningsinsamling, vilket kräver fler kärl och därmed mer utrymme.

OVK och ventilationsrensning

I fastigheter med självdragsventilation ska obligatorisk ventilationskontroll (OVK) göras vart sjätte år enligt Boverkets regler. Senaste OVK genomfördes 2020, vilket innebär att det nu är dags igen. OVK är bokad till 18–19 mars, och i samband med detta kommer även ventilationsrensning att utföras. Mer information kommer när det närmar sig.

Avi från nya förvaltaren Nabo

Ni ska nu ha fått den första avin för januaris månadsavgift från vår nya ekonomiska förvaltare Nabo. Om du inte fått din avi ber vi dig kontakta Nabo så snart som möjligt.

Du kan logga in på nabo.se för att se dina avier eller kontakta Nabo via:
📞 010-288 00 27
📧 boende@nabo.se

Förändring i styrelsen

Sedan slutet av september saknar styrelsen en ledamot då Emanuel flyttade i oktober. Det sammanföll tyvärr med arbetet kring stambytet vilket inneburit en extra hög belastning för oss som är kvar.  Vår suppleant Pär går in som ersättare på styrelsens möten.

Vi vet därför redan nu att vi kommer att behöva välja in minst en ny ledamot på årsmötet i vår. Fundera gärna redan nu på om det kan vara din tur att bidra – styrelsearbetet är viktigt för att vi alla ska ha en väl fungerande förening.

God Jul och Gott Nytt År! 

Styrelsen vill också passa på att önska er alla en god jul och ett gott nytt år! 🎄✨