Åtgärder som kräver styrelsens tillstånd

Du måste alltid ansöka om och få styrelsens skriftliga godkännande innan du påbörjar åtgärder som innebär:

1. Ingrepp i bärande konstruktion.
2. Installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten.
3. Installation eller ändring av anordning för ventilation (eller annan direkt påverkan på ventilationen).
4. Installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan åtgärd som påverkar fastighetens brandskydd.
5. Annan väsentlig förändring av lägenheten.

Särskilda krav för ventilation

För att säkerställa en god inomhusmiljö och fungerande luftflöden gäller följande krav:

• Skriftligt godkännande: Du måste ha styrelsens godkännande innan du ändrar eller installerar ventilationsanordningar.
• Ventilationsdon får ej döljas: Befintliga ventilationsdon och frånluftsventiler får inte döljas, byggas in eller sättas igen. De måste vara fullt tillgängliga för framtida inspektion, rengöring och luftflödesmätning.
• Köksfläktar: Det är endast tillåtet att installera en spiskåpa (utan motor) eller en kolfilterfläkt. Det är strängt förbjudet att ansluta en motordriven fläkt till fastighetens ventilationssystem, eftersom det förstör luftbalansen i huset och riskerar att trycka in matos till dina grannar.
• Korrekt ventil i badrum: Om du renoverar badrummet och påverkar ventilationen måste korrekt ventil installeras. Eftersom fastigheten har självdrag ska en tallriksventil avsedd för självdrag användas. Felaktiga ventiler kan leda till anmärkning vid OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll), vilket du som medlem blir skyldig att åtgärda och bekosta.
• Krav vid nytt sovrum: Om delar av köket eller matplatsen byggs om till ett sovrum, måste du säkerställa och kunna visa att det nya rummet uppfyller kraven på god ventilation. Det måste finnas en fungerande friskluftstillförsel/tilluftsventil i det nya rummet.

Övriga krav

Radiatorer (element)

• Ändring av radiatorer: Fastighetens värmesystem är en gemensam anläggning. Du får inte flytta, byta ut, koppla bort eller ta bort radiatorer (värmeelement) utan styrelsens skriftliga godkännande, då detta kräver ingrepp i ledningar för värme.

Badrum

• Certifierade hantverkare: Alla entreprenörer och hantverkare som anlitas måste ha relevanta behörigheter för arbete i våtrum. Arbetet ska följa godkända branschregler, såsom GVK (Svensk våtrumskontroll), Byggkeramikrådet (BBV), Säker Vatten samt Elsäkerhetsverket.

Gasspis och kök

• Byte av spis: Att byta mellan gasspis och elspis kräver alltid en ansökan till styrelsen.
• Plombering av gas: Om du tar bort gasspisen ansvarar du för att kontakta Stockholm Gas för avstängning av gasen. Du måste även anlita en auktoriserad gasinstallatör för att plombera gasledningen på ett säkert sätt.

Markiser och fasadändringar

• Montering av markiser, solskydd eller yttre belysningsarmaturer kräver alltid styrelsens godkännande eftersom det innebär ett ingrepp i fastighetens fasad.
• För att bevara ett enhetligt utseende på huset ska markisens utförande och färg följa föreningens riktlinjer (färgkod för markisväv: Sandatex 986/727). Blankett för ansökan och tillhörande avtal finns att hämta i Boappa.

Ansökan om tillstånd

Ladda ner ansökningsblanketten i Boappa och skicka den tillsammans med ritningar, projektbeskrivning samt intyg på hantverkares behörighet till styrelsen via e-post i god tid före planerad byggstart.